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听说，最近佛山有个楼盘很火，很多广佛富豪的朋友圈都在谈论，连朋友小Y都叫我过去帮他把把关。
其实房产君在地产这一行多年，见过的楼盘没有千个也有数百个，不少楼盘大同小异，难以在内心掀起巨大波澜。
但这个楼盘，让我直呼惊艳。
不卖关子，这就是——鹏瑞·三龙湾1号。
企二代朋友，带我见世面
谈起小Y，他是房产君朋友中，投资经验数一数二的。
他是广州企二代，家里不差钱，早年海外留学，积累不少见识。
回国之后，一直热衷于投资，当我还在苦逼地时，他已在股市和楼市几进几出，在广州珠江新城、深圳福田、佛山千灯湖都曾有资产（个别商办），非核心不入，也赚了不少钱，市场敏感度妥妥的。
广州房产绘制
这次想看三龙湾1号，也是机缘巧合。
一方面，很简单的理由，他最近股票亏了，又感觉楼市机会难得，想趁机入手核心项目，好好优化资产配置。
其实他之前也看过广州一些盘，比如海珠创新湾、科学城、万博等，不过一直犹豫不决，正打算放开眼界，看看有没有更好标的。
另一方面，他经常广深两地跑，自然知道深圳湾1号和鹏瑞。
又听朋友说，三龙湾1号产品很好，几乎复刻深圳湾1号，是鹏瑞集团第二个叫1号的作品。最近开盘很火，据说很多人都抢不到。
一听，血液里的投资DNA又动了。
1.2亿售楼部，堪比艺术品
于是，在一个风和日丽的上午，小Y开着他的保时捷，兜着房产君去见世面。
我们上午9:00从珠江新城出发，刚看完一集《苍兰诀》，就到了。
刚好看完一集《苍兰诀》
从项目区位远眺，还能清晰看到广州塔。
远眺实景图
开车进入东平路时，真的豁然开朗，旁边就是东平河，成群白鹭在飞，还能瞥见不少人在骑车、散步、遛狗，优哉游哉。
项目航拍图
再往前几百米，就是半月岛湿地公园，是露营的绝佳胜地，天空中还飘着几只风筝。
到达项目后，发现销售一早就在等候，随后向我们介绍斥资1.2亿打造的销售中心。
鹏瑞园林打造功力已是炉火纯青，但它拒绝照搬复刻，而是选择提升打磨，最终呈现这座面积约1.2万㎡的园林。
营销中心实景图
其园林景墙材质为葡萄牙米*石材，特地从㎡的石材中筛选出㎡的优质石材干挂上墙，每一块都是精挑细选。
树木皆是珍贵品种，所谓名木“香樟树”并不入项目法眼。其栽种两颗日本百年进口罗汉松，多株朴树、冬青、麻楝、超8米高的凤凰木等列队相迎，一份尊贵感便油然而生。
进而入内，条日本锦鲤，在近百米长的叠瀑景观和锦鲤池中游动，仪式感与好兆头从不缺席。
㎡的超大镜面水景，倒映着天空飘过的白云，相映成趣。而鱼跃、游龙雕塑，皆由名师所制，成为点睛之笔。
在此，每一步归家，都能唤醒对顶级城市人居的热爱。
营销中心实景图
接下来，就见识到传说中的“君瑞物业”。
整个物业团队都是按深圳湾1号标准组建，物业经理是三*仪仗队的退伍*人，小哥哥小姐姐都是颜值与气质并存，从大型航空公司、奢华酒店、退役*人中层层筛选而来。
君瑞物业
在这里，还能品尝特调，朗廷酒店同款下午茶，出门有伴手礼，一切就是三个词：周到、贴心、尊贵！
这或许是很多豪宅学不来，也不愿意花精力去学的。
四大特别，让阅盘行家也惊呼
接下来，销售就给我们介绍项目，这里省略字，就谈谈我们此行最深的四大印象：C位、综合体、神仙阵容、圈层。
第一个关键词，是C位。
小Y对核心地段很有执念，他表示：“年买房，只有一个准则，就是认准核心。”
他解释到，以前可以闭着眼睛买，但现在行情不同了，试错成本太高。一个城市真正的核心资产，大概只占20%左右，其他就像碎钻不太值钱的。
而三龙湾1号的地段，让挑剔的小Y也被折服。
佛山有几个富人区，千灯湖、亚艺、陈村都是老牌富人区，而三龙湾1号在的奇槎国际人文社区，正好就在三大富人区C位，未来也是毫无疑问的高端富人区。
项目位置示意图
“而且，我们做生意的，最讲究的就是风水，你看这里玉带环腰，没得说。”小Y感叹到。
确实，升起小飞机，从上帝视角航拍，三龙湾1号就在奇槎半岛岛尖，占据奇槎板块唯一一块L型水道位置，°江景太霸气了。
喏，这就是真实航拍：
项目实景图
第二个关键词，是综合体。
可能很多人会问，不少地方也有综合体，三龙湾1号有什么不同的？
这么说吧，高端住宅、约4万㎡高定商业、约2万㎡百年传奇朗廷酒店，只是构成了项目的“与众不同”。
但约米云端停机坪、深湾会佛山分会，便构成了项目的“难以超越”。
项目效果图
不信？我们看看广州，在核心地段，能集结这六大高端业态的项目，几乎没有。
如果把三龙湾1号，放在天河，毫无疑问要卖到10万+，甚至20万+。
第三个关键词，是神仙阵容。
当然，这所有的一切，都是鹏瑞的基因。
销售跟我们介绍，为了复刻深圳湾1号的经典，三龙湾1号特地花重金邀请原班人马出山，来看这星光熠熠的神仙阵容：
整体规划建筑设计：世界最负盛名的建筑规划设计公司之一CUBE；建筑设计顾问：全球超高层设计先驱华艺；景观设计：世界强AECOM；结构顾问：全球地标核心供应商RBS；机电顾问：全球超高层机电供应商ECADI；室内设计：全球梦幻设计女王KellyHoppen、香港十大顶尖设计师之一的华人设计师代表梁志天，殿堂级室内设计大师郑忠。
走进去，仿佛走进一座艺术品。
小Y谈到：“能把房子做成艺术品，其他方面肯定不会差。”
第四个关键词，是圈层。
销售特地跟我们介绍了深湾会，其诞生于深圳湾1号，是一所国际化会员制城市俱乐部，已汇集近位圈层领袖。
而三龙湾1号，将落地深湾会第一个区域分会，以及实体俱乐部。
其实，项目业主绝大部分为企业主、高管、教授等，从事建材、贸易、金融等行业，并通过口碑传播，实现圈层效应。
实际上，当我们抵达停车场时，也能看到很多豪车。不妨看下图，看你能认出多少牌子？
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