每天为你摘取最重要的房产行业新闻■海航基础亿出售海口明珠岛事项完成工商登记近日，海航基础设施投资集团股份有限公司发布关于子公司股权转让进展暨工商变更登记的公告。据了解，为顺应公司战略调整及市场环境变化，海航基础子公司海航基础产业集团有限公司等共四家公司于年12月30日与海南发展控股置业集团有限公司签订《股权转让协议》，出售以上四家公司合计所持有的海南金海湾投资开发有限公司.00%股权，股权转让价款合计为.32亿元。据悉，金海湾为海航基础此前募集资金投资项目明珠岛二期的实施主体。随后于今年2月、4月份，海航基础就转让明珠岛再签补充协议，涉变更担保保证人、调整分期转让款等。上述补充协议签署后，总合同价款保持不变，但 期转让价款由59.77亿元增加至60.72亿元，第二期转让价款由70.19亿元增加至74.24亿元，将第三期转让价款由11亿元减少至6亿元，并取消了明珠岛二期土地沉降状况达标方可支付第二期款项中30.19亿元的前提条件。此次 公告披露，截至公告日，标的公司已完成工商变更登记和备案手续，并取得了海南省市场监督管理局换发的《营业执照》。变更后的工商登记信息如下：公司名称仍为海南金海湾投资开发有限公司，法定代表人马珺，经营范围为工业与民用建设项目的策划、管理、投资、开发，房地产投资，房地产开发，房地产销售，物业服务咨询，房地产信息咨询，普通货物仓储服务，绿色农业、旅游、高尔夫项目的投资、开发。■首开股份拟对三家子公司融资提供担保涉资23.74亿6月1日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，该公司拟对北京子公司、温州子公司、海南子公司的融资提供担保，涉资23.74亿元。获悉，首开股份的参股子公司北京怡和置业有限公司拟以北京市昌平区的万橡悦府住宅项目购房尾款为基础资产，在上海证券交易所发行资产支持证券。资产支持证券规模不超过人民币18.5亿元，融资期限不超过18个月。其中优先级资产支持证券拟发行的规模不超过18亿元，向合格投资者发行。次级资产支持证券拟发行的规模不高于万元，由怡和置业进行认购。怡和置业对优先级资产支持证券提供差额支付承诺并由怡和置业各方股东按持股比例对优先级资产支持证券差额支付义务提供差额支付补足承诺，按此计算，首开股份提供的差额支付补足金额为不超过5.94亿元。此外，温州首开中庚实业有限公司拟向广发银行股份有限公司温州分行申请30亿元房地产开发贷款，期限3年，以温州市核心片区站南片区林村旧村改造B区地块土地使用权作为抵押物，温州首开中庚双方股东按持股比例提供连带责任担保，担保期限3年。首开股份按51%持股比例计算，担保本金为15.3亿元。海南民生长流油气储运有限公司拟向华夏银行股份有限公司海口分行申请2.5亿元房地产开发贷款，期限3年。以“首开·美墅湾”B地块土地使用权作为抵押物，由首开股份提供全额全程连带责任担保。首开股份表示，该公司为怡和置业、温州首开中庚、海南长流申请融资或资产支持证券提供担保或差额支付补足承诺是为了支持项目公司的房地产项目开发，该公司分别持有被担保公司33%、51%、%的股权，且被担保公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务。截至公告披露日，首开股份及控股子公司的对外担保总额为.75亿元，占上市公司最近一期经审计净资产的.89%。该公司对控股子公司提供的担保总额为.71亿元，占上市公司最近一期经审计净资产的53.82%■三亚西元房地产开发有限公司%股权招商价格面议6月2日，据北京产权交易所披露，三亚西元房地产开发有限公司%股权开始招商。据了解，招商主体为贵州元龙房地产开发有限公司，标的名称为三亚西元房地产开发有限公司%股权，交易品类为招商，参考价格面议。资料显示，三亚西元房地产开发有限公司地处三亚市区主干道凤凰路、紧邻大东海旅游区。公司成立于年4月12日，注册地为三亚市吉阳区下洋田凤凰路1号，注册资本万元，由贵州元龙房地产开发有限公司%控股。主营范围是房地产投资，装饰绿化维护，建材销售。(凡需行*许可的项目凭许可证经营)。西元公司具体经营项目为产权式酒店租售、西元公司营销中心办公楼出租及金元·椰景蓝岸住宅项目小区3个地下停车位使用权出售。酒店和西元公司营销中心办公楼土地权属性质为国有，土地用途为住宿餐饮用地，土地使用权类型为出让，房屋用途为产权式酒店。其中，西元公司产权式酒店建筑面积.23平方米，房间共计套，已售出21套，套自持经营（含配套50个车位）。西元公司营销中心办公楼建筑面积.77平方米。■恒大前5个月销售亿完成年度目标34%6月2日，中国恒大发布公告称，年前5个月，该集团累计实现合约物业销售金额约.9亿元，同比增长约17.8%；合约销售面积.9万平方米，同比增长约39.6%。今年5月，中国恒大实现合约销售金额约为.2亿元，同比增长约12.5%;合约销售面积约为.7万平方米，同比增长约28.0%。在3月31日举行的年度业绩发布会上，中国恒大董事局主席许家印表示，公司今年要实现亿元的销售目标，到年要实现销售1万亿元。按照上述数据计算，截至5月底，该集团已完成销售目标约34.10%。■自然资源部：积极推广电子房产证，与纸质证书具同等法律效力为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，6月2日，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会共同发布《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》。《意见》要求今年年底前，全国所有市县一般登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内，当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记；各地要积极推广应用电子证照及电子材料，电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力《意见》表示，有条件的地方，应当核发符合国家标准的电子证书证明；暂时不具备条件的，要努力提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务，方便企业群众不见面办理。在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明，符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力，经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效，通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，电子材料可以不再以纸质形式归档。具备条件的地方银保监部门与不动产登记机构可以联合制定不动产抵押合同示范文本。同时，按照《不动产单元设定与代码编制规则》要求，在宗地、房地一体不动产单元新设或变更时，编制统一的不动产单元代码，建立不动产单元表。不动产单元代码要在建设用地规划许可证、土地有偿使用合同（划拨决定书）、建设工程规划许可证、抵押合同、完税凭证、登记簿册证等材料中予以记载，用不动产单元代码关联起不动产交易、税款征收、确权登记等各项业务，实现“一码关联”，确保业务环节前后衔接一致、真实准确，便利共享查询追溯。《意见》还要求落实预告登记制度，率先实现网上办理，积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口，进一步简化办理流程，缩短办理时间，便民利企，防止“一房二卖”，维护购房人合法权益，协同防范金融风险，支撑强化税收征缴和房地产市场调控。对预售商品房全面开展预告登记，积极推进存量房预告登记，办理预告登记的在办理转移、抵押登记时，不再重复收取材料，缩短办结时限。不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款，预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部门可以运用预告登记结果开展税款征收相关工作。具备条件的地方，可以将预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记、转移预告登记与抵押预告登记、预告登记转本登记合并办理。此外，《意见》包括：加快建立集成统一的网上“一窗受理”平台；大力推进网上受理审核；进一步提升登簿和传输数据质量；加强登记纳税衔接；深化登记金融协同；不断延伸拓展登记信息网上查询服务等内容。《意见》表示，不动产登记机构要按照自然资源部26种流程优化图，尽快优化明确本地办理流程。今年年底前，全国所有市县一般登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内，当事人签订买卖合同后即可申请办理不动产登记，不动产登记机构在受理当事人申请后要及时向税务部门推送征税所需的信息，税务部门要利用不动产登记机构推送的信息进行税款征收，尽快向不动产登记机构反馈完税结果信息，不动产登记机构结合完税结果信息及时登簿发证。《意见》要求不动产登记机构应认真履行法定的登记信息查询职责，方便企业和群众通过查询不动产登记信息防范交易风险，避免强制核验，与住房城乡建设、农业农村、公安、民*、财*、税务、市场监管、金融、审计、统计等部门加强登记有关信息互通共享，积极支撑房地产市场调控，为抵押贷款、积分落户、子女入学、市场主体注册、清理拖欠农民工工资、强制执行等提供便利。

楼盘推荐

华侨城·曦海岸

碌碌之际，罕有一刻轻松小憩

都市之中，难得一处公园秘境

华侨城·曦海岸，又增一方公园配套

建设中的西海岸南片区公园位于项目西侧

为60万㎡都市文创生活区

升级一幅生态时光的绚烂画卷

“高颜值”公园，美好不止于想象

海口西海岸南片区将添一座复合型生态地标级综合公园，目前热火朝天建设中的公园示范区，占地面积约5万平方米，主要分为入户广场、城市展厅（游客中心）、四个硬质水景、凤凰大道、花海剧场、云门等主要建筑及景点。示范区里凤凰大道已经完成路基硬化，两旁的堆坡上种植了一排高大的凤凰木，一条美丽的景观大道跃然眼前。

▲公园效果图

据介绍，除了构筑物外，西海岸南片区公园示范区将于5月底基本完工。届时，华侨城·曦海岸的业主将在示范区一睹公园风采，听鸟鸣、闻花香、赏流云。

▲公园效果图

梦幻“视”界，圆梦一颗向往自然的心

公园位于西海岸南片区五源河体育馆西南部，总规划面积合计约.85亩（74.59公顷），被定位为“具有地方精神的区域特色公园”，荟萃“河、洲、林、巢”四大核心景观。并规划有雨林门户、互动峡谷、水上剧场、云中落瀑、栖息之岛、星光森林、乐活环道以及各种主题组团，还有自行车驿站、便民商店、娱乐休憩等多元功能区。可以想象，未来的休闲场景势必丰盛多姿。

▲公园效果图

未来的西海岸将是海口发展的重心区，随着南片区公园的逐步完善，它与五源河森林公园、西秀海滩带状公园、国际会展中心公园共同构建起华侨城·曦海岸的“公园家生活”，诠释出与自然共生的生活美学。

▲公园效果图

公园告诉我们将如何拥有诗意人生

在阳光斑驳的树影下

感悟“一花一世界”的禅意

漫步花香水景畔

让思绪随着涟漪缓缓散开

呼吸甘甜的负氧离子

每一次深呼吸都是阳光的香气

华侨城·曦海岸