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产业，形同城市的超级印钞机，往往能决定片区未来发展的高度。

迈入湾区时代，手握科创和制造，是湾区九子抢占发展先机的重要筹码。前车可鉴，深圳、广州、东莞等头部城市的产业部署，已隐约透露出城市进阶的秘诀。

深圳南山，GDP连续多年领跑深圳，版块紧握科研中心、高新技术产业园和教育基地等三大领域，大批科创企业巨头在这里诞生。

年区内GDP仅为78.64亿元，到年，其GDP已超过亿元，涨幅超63倍，稳居全市榜首。深圳南山区（图源网络）科技和经济的繁荣，决定了南山的核心价值，南山科技园内，明星企业比比皆是，囊括了腾讯、华为、艾默生、中兴、大疆等多家全球头部科技企业。高企集聚，人才流入，南山区内房地产含金量持续高涨，均价已达到10w+，成为深圳 。

广州*埔，作为广州创新强区，其GDP总量已连续多年位居全市第二，经济地位仅次于天河。

凭借制造业、现代服务、总部经济和高新技术四大产业，目前，*埔已拥8大支柱产业集群，数10所国际 科研机构和家企业，累计注册资本约亿元。

广州*埔区（图源网络）得益于强劲的产业支撑，区内大盘云集，在科学城、知识城等热门板块当中，有部分热门楼盘单价已突破5w+。

东莞松山湖，有深圳“小南山”之称，是东莞能创造近亿GDP的重要经济发展引擎。

自华为迁入之后，产生了强劲的“虹吸效应”，包括中软国际、易宝软件、华微明天等在内的华为软件服务商们，也陆续在松山湖展开产业布局。

截止至年12月，园区已聚集国家高新技术企业家，各类人才突破9.9万名。随着人才的不断涌入，让松山湖住房需求快速增长，价格自然水涨船高。

东莞松山湖（图源网络）在板块内，围绕湖岸的洋房价格已突破4w+，部分临湖别墅单价甚至达到了8w+。精明的你或已发现，产城融合，将发展出强劲的城市新内核，在集聚大量人才的同时，亦会为内核板块的房地产市场带来了巨大的推力。TIMESKINGCITY

千亿企业集群！江门高新锋芒难掩

同样是以高新产业为主导，在江门，高新区“产城融合”的发展势头已难以掩盖。

先细看江门高新区上半年成绩单。

江门高新区（江海区），上半年投资共完成21.7亿元，同比增长18.2%，分别高于全市、全省平均增速32.8个百分点、25.9个百分点，增速排名全市 。

江门高新火炬大厦技改投资完成19.1亿元，同比增长20.33%，分别高于比全市、全省平均增速49.6个百分点、43.1个百分点，总量全市 。

工业投资、技改投资逆势增长的背后，反映了江门高新区上半年经济发展的良好态势。

今年以来，江门高新区成功引进涵盖智能装备制造、新材料、新一代电子信息、大健康等重点发展产业的11个项目，总计划投资额超30亿元。

摩尔电子效果图其中，国机鑫辉新材料项目经过约1年的建设，已于今年二季度顺利投产；摩尔电子、康普顿等一批新引进项目在主体工程建设期间，也实现了产能扩张。

再来看江门高新区第三季度重点项目。

在近日的高新区（江海区）第三季度重点项目集中动工（投产）活动中，已推动了38个重点项目集中动工（投产）。

图片来源：江门高新彭伟宗摄乐的美智能光电项目、浩远超高清显示芯片封装载板项目等投资强度大、亩产高的优质产业项目破土动工，金多多食品集团高端糖果生产中心项目实现一天时间内完成土地摘牌到落地动工。以上种种高端产业形态，将高新区（江海区）发展链条拉得更长更宽。

江门高新区航拍

事实上，在年度国家高新区评价结果，江门高新区综合排名位列全国个单位的第57名，较年度再上升5位，已连续5年实现争先进位。德昌电机、优美科两大龙头产业项目一期实现投产，预计年产值超百亿。区内还有7家世界强、9家上市公司进驻，包括有巴斯夫集团、西铁城、艾默生等等。在巨大的产业红利下，江门高新区将聚合大量办公、商业、就业人才等城市资源，产生强大资源化学反应，导入大量高购买力、高承租能力产业人群，拉动片区居住、商务需求的大幅提升。TIMESKINGCITY

产城融汇！中心地段谱写城市新篇章

历经多年开发，历史的齿轮终于转到江门高新区。这其中，最引人瞩目的区域，当属江海中心地段。

规划示意图为什么是她呢？

其一，来自商业的爆发。

片区内重量级商圈，总投资约30万的江海万达广场已火热建设中，项目建设用地面积㎡，总建筑面积达31万㎡。其中，购物中心总建筑面积约12万㎡。

江海万达广场

除了现有的中环广场、江海广场，未来还将诞生一汇新天地、嘉华新都汇商业体、又一居·作品一号商业街等商业圈，商业格局再上一层楼。

其二，源自公共资源的倾斜。

江门儿童公园、江海云道、外滩湿地公园、龙溪湖公园等休闲建设配套设施都已投入使用。

城央绿廊未来，“两馆一中心”包括科技馆、图书馆、青少年活动中心将于今年国庆节投入使用。

更值得期待的是，选址江医院新院区正式落地，项目总投资约30亿元，规划总床位床，包括门急诊楼，医技楼，住院楼，后勤保障楼，其它配套用房等，预计9月动工。

网络示意图至此，区内的休闲、行*和医疗等公共资源已全面铺开，所有你期待的你需要的，都已实现，并且还有更好的在后头。

其三，受益于教育配套的全面优化。

百年大计，教育为先。

除了名声大噪的景贤小学，今年9月更有景贤中学，江门一中附属小学及江门一中附属实验学校等多所学府正式开学。

未来几年内，江海中心地段至少还将新增多所公立幼儿园，板块气质将更具内涵。在高新产业的加持下，江海中心地段凭借商业、配套、教育造血，新的价值兑现期即将到来。TIMESKINGCITY

高新区！万达旁！时代倾城打造满分产品

那么，在江海中心地段，是否还有机会抢占一席位呢？

答案是肯定的！

时代中国贴合江门高新区发展方向，以旗下最成熟的人气产品——时代倾城呈献江海中心地段。

时代倾城营销中心实景图

从位置上看，时代倾城位于江海中心地段西南处，江海万达广场旁，坐享区域发展红利。

项目周边配套

从产品上看，时代倾城将建筑、自然、艺术相融，以超前的考量设计细节，打造满分产品。1.绿地率高达35%，造就全龄段生态园林时代倾城，总占地面积 .2万㎡，总建面约12.7万㎡，园内绿化率高达35%，以四季文化塑造景观大道，移步换景，在自家园林小区就能享受自然与光。

园林实景图

同时，项目特别结合植物生长特性，不同季节选用红花羊蹄甲、大花紫薇、凤凰木、鸡蛋花等绿植，让业主四季均能感受花香。

园林实景图

除此以外，项目更在园林融入健康生活理念，设有㎡星级泳池，3重儿童游乐空间，约㎡休闲运动公园、国际标准羽毛球场及阳光草坪等，打造一个分区明晰、动静皆宜的全龄段社区。

效果图

2.围合式布局，楼间距宽达米项目以围合式设计，布局9栋精装洋房。楼栋间， 楼间距宽达米，实现园林面积 化的同时，还能让业主 享受园林中轴景观。

效果图

特别的是，楼栋高低错落有致，楼高 17层， 32层，采用两梯四户设计，以北高南低的布局方式，确保每户家庭都有良好的采光和通风。效果图3.精工品质，为生活保驾护航全项目采用铝模全混凝土外墙施工，一次浇筑成型，整体性好，从根源上杜绝传统工艺无法避免的开裂和渗漏问题。

实景图

引进智能测量工具，将施工精度控制在3mm以内，避免空间浪费，严格管控工程质量。

实景图

首创户内管线集成技术，荣获国家实用新型技术专利，让入住后的维修更加便捷。

实景图

构建了卫生间、厨房、阳台、外墙、屋面、地下室在内的全方位防水系统，能够有效排水。

实景图

从设计、建造、选材、工艺等方面，时代倾城都严格遵循大部分高于国家标准的9大体系，14项核心技术和项技术标准，为居者带来舒适感和安全感。TIMESKINGCITY

99-㎡全南向户型！仅需xx元/㎡

在户型设计方面，时代倾城充分考虑了房屋的实用性和观赏性，户户南向，大多采用大面阔短进深设计，多开间朝南，各个功能区大小、布局合理，空间利用率超高。

99㎡舒适三房三开间朝南

建面约99㎡的三房，享入户玄关设计，为生活延伸出更多可能。客餐厅与3.65米景观纯南向大阳台，为室内带来IMAX采光通风面。整个设计动静分离，双卧室朝南，主卧带套间，生活、起居互不干扰。

㎡阔绰三房南北通透

建面约㎡的三房，其空间更为阔绰，双阳台设计，南北四季全明通透。大景观阳台直望中央园林，放眼望去，四季美景尽收眼底。生活阳台也有3米开间，满足一体化的家*需求。超豪华主套间，独享步入式衣帽间，尽显私密。

㎡实用四房双景观阳台

建面约㎡的四房空间实用性更高，适合三代同堂或二胎家庭。

南北双景阳台+客餐厅，整体开间近11米，广角视野，让心境更加开阔。

同时，主卧独享4.9米超大开间，提供更多摆放空间，尽享舒适生活。

样板间实景图

好房难求，具有超高性价比的好房，更是凤毛麟角。

放眼湾区，深圳南山均价直达10w+，广州*埔热门地段5w+，东莞松山湖也迈入了4w+的门槛，想低价置业高新产业城核心地段，已越来越难。因此，像时代倾城这样兼具价格洼地+价值高地的楼盘已买少见少，有眼光的你再不出手就晚了！效果图适逢楼市“金九”冲刺，项目加推8幢高层景观单位，更有6套特惠房源享一口价秒杀，单价仅需xx元/㎡！

话不多说，凤凰君奉上地址，欢迎来一起亲见美好吧！