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珠三角的投资洼地—中山

深中通道到中山！

中山地处珠江出海口，背靠广州佛山，东与深圳、香港隔海相望，东南与珠海市接壤，深中通道，是指深圳至中山的跨江通道，集“桥、岛、隧、水下互通”为一体，是国家“十三五”重大工程。它将打通珠江口东西两岸城市群，让两岸产业更加顺畅地互联互通，城市间加快融合发展。

2小时车程缩减为20分钟

接下来为大家介绍两个中山性价比较高的两个楼盘

低总价稀缺小户型

钜惠楼盘，重磅来袭！

①中山恒大御景

86方毛坯，均价；95、96方精装，均价

项目区位：3分钟上高速2站到广州。雄踞湾区核芯，紧邻主干道东阜路，近享国道，约3分钟上高速，10分钟可达广珠轻轨南头站；15分钟到佛山；30分钟到广州、珠海，瞬享湾区生活。

项目园林配套：绿化率高达38.11%。区域内 5.4万平七重皇家园林， 平双湖天幕喷泉，区域 平双层铂金会所，奢配5.4万平米简欧风情园林， 7层皇家园林标准。水聚财聚，三步一停、五步一景揽尽四时之美。

学区配套：项目周边可谓学府云集，社区内设约㎡品牌幼儿园，外享阜沙中学、牛角中学、中心小学等市一级标准教育。

1、小区总栋数：10幢住宅楼；在售楼栋：6栋、7栋、10栋

2、总户数：户；车位数：个

3、在售面积：85㎡、86㎡、95㎡、96㎡（详细见下文户型介绍）

4、首次开盘：年6月30日；交楼时间：一期年12月31日

项目户型鉴赏：

建面约85㎡：3房2厅1卫

建面约86㎡：3房2厅1卫

建面约95㎡：3房2厅2卫

样板间实景

园林实景

②中山恒大御府

85方毛坯均价；85、95方精装出售，均价

御府项目位于中山与容桂的交界，更是位于粤港澳大湾区的几何中心，粤港澳大湾区是今年提升到国家战略规划的，是继东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区的第四大湾区。并且受深莞惠、广佛肇、珠中江及港珠澳四个经济圈的辐射，整体处于价格洼地，升值潜力巨大；

御府项目位于中山北核心，以家电产业为主导产业，年GDP位于中山市前列，也是*府*策重点倾斜的片区。受周边容桂天佑城商圈、南头时尚京都商圈及*圃新城核心商圈的辐射，衣食住行非常方便。

项目区位：两横三纵一轻轨：两横”包括广中江高速和中开高速，“三纵”包括广珠西线、京珠高速、广深沿江高速。轨道交通也十分方便，10分钟直达广珠轻轨南头站，15分钟直达中山城区（中山北站），20分钟直达广州（广州南站）。

1、小区总栋数：10幢住宅楼；在售楼栋：6栋、7栋、10栋

2、总户数：户；车位数：个

3、在售面积：85㎡、95㎡（详细见下文户型介绍）

4、交楼时间：1栋年5月/3栋4栋：年12月份/11栋：年10月份

南沙港铁路：距离项目仅2公里，年建成后可30分钟直达南沙，1小时享受东莞、深圳便捷生活圈。

广珠城轨：距离本项目5公里，设有南头站。经南头站坐动车，仅需25分钟即可通达广州南站、珠海站（拱北口岸）。同时也方便转乘各线高铁，通达全国。

轨道7号线：中山地铁北环线（规划中），可持续强化东北部组团联系，凝聚中山北核心生产力

广州地铁18号线延长线：广州地铁18号线起自南沙枢纽，途径珠江新城，番禺广场至广州东站，延伸线将延伸至中山城区，将大大促进广州、中山同城化发展，实现30分钟从中山到达广州珠江新城，10分钟到达南沙自贸区。中山区域工程已于年年底开工，年通车。

广珠西线高速：作为连接佛山市南海区、顺德区和中山市的重要交通干线，项目距离广珠西线高速南头收费站口仅5公里，25分钟即可畅达中山市区核心区域及容桂、番禺等地，快速加强*圃与佛山容桂。

中开高速：即将投入使用的中开高速公路主线途径中山市，距离项目仅3.7公里，可快速接驳京珠高速，畅享珠三角1小时大生活圈。

深中通道：中山、深圳的交通互通时间将由现在的2个小时缩减至20分钟，从马鞍岛下桥转入中江高速小榄支线，深圳到达我们项目将只需 0分钟。

项目园林配套：3万方双湖园林，平均斥资元/㎡，配置了近㎡的超大型中央湖景及音乐喷泉，喷泉 可喷射达米，光喷泉的造价就近万；15万的罗汉松、20万的凤凰木等昂贵绿植，纯粹水岸名邸。

享1.1万㎡沿街商业配套、㎡全功能铂金会所、㎡幼儿园、㎡独立派出所、㎡公建中心、社区文化室、养老服务中心、老年活动中心等生活配套。

恒大集团 规格的铂金会所，具备室内篮球馆、恒温泳池、红酒雪茄吧、vip影院、儿童阅览室、烘焙室、桌球室、兵乓球室、健身房、瑜伽房等配置，功能齐全，圈层私享。

学区配套：项目周边可谓学府云集，汇集高水准学府，中山市第二中学、*圃华洋学校、培红小学、文明小学、将*小学等，在家门口即可享受12年优质教育的一站式服务。

项目自身配套有㎡的双语国际幼儿园，让您的孩子从小与国际接轨，赢在起跑线上；距离项目1.3公里的培红小学，具有70多年的教育历史，是市一级小学；初中——中山市*圃镇中学，是一所公办镇属的完全中学，是中山市一级学校，还有*圃第二中学是 批全中山市招生的重点高中之一，广东省一级学校， 示范性高中，成熟的教育配套，满足你从孩子幼儿园到高中的成长全过程。

医疗配套：医院分院距离本项目也就3分钟左右的车程。

商业配套：华润万家，壹加壹，金盛隆、金佰利等商业环绕，真正做到10分钟便捷生活圈，10分钟车程解决一天生活所需。如果想外出到广州、顺德购物，项目出发顺德天佑城20分钟，抵达番禺永旺梦乐城也就40分钟，用三线城市的价钱买一线城市的配套资源，十分便利。

周边配套：项目周边有*圃公园，尖峰山公园，海蚀风景区等优越自然生态区，从项目一眼望过去都可看到尖峰山公园，这些优越自然生态区都在项目4公里范围内，约亩的天然氧吧围绕项目。

效果图

实景图

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