广州中国铁建西派粤府

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中国铁建西派粤府

位置：楼盘是位于已经海珠创新湾的中轴南片区和正在成型的沥滘旧改旁

户型：-㎡四房，梯户比是两梯三户或两梯四户。

均价：楼盘在售均价是5.2万-5.5万/㎡，最高环比下降13.3%，近三个月同比下降5.4%。

新情况：截至目前为止，我们根据有关数据显示，目前还剩房源套未网签，已网签套。

内部配套：小区外围有花园小广场，社区迎宾前厅，酒店式双重入户大堂，风雨连廊，遴选凤凰木，丛生冬青，黑松等乔木，打造内部园林。

周边配套

交通：距离小区最近的地铁站是3号线/广佛双地铁沥滘站，大概2.3公里。

同时周边还有广州大道南、洛溪大桥、沥滘路公交站等会经停，无论区域内出行，还是通往天河、番禺、走环城去荔湾其他各区都相当便利。

教育：楼盘周边1公里左右有南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）、广州市第九十七中学高中部（省一级）等学校可供参考，但具体的入读情况还需以当年教育局公布为准。

此外，项目还自带一所幼儿园，整体来看，小区周边教育资源，目前来说算一般，要等沥滘旧改出来的清华附名校。

医疗：楼盘直线3公里范围内有5个医院，包括中医院南院区、医院、医院、海珠区瑞宝街社区卫生服务中心。在建设的中山二院，医院等日常看病就医也很方便。

商业：楼盘周边2公里范围内有海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等。

楼盘的西侧有广百海港城（预计年开业），北侧有东晓南商圈完全不用担心。

户型品鉴

购房建议：

如果朋友你重视江景和地理位置，而且对生活品质有较高要求，那这个楼盘是一个不错的选择。

如果需要考虑预算，因为高端定位意味着价格可能较高。

我们的建议是，你可以来实地考察一下，了解一下噪音、交通等等这些实际的居住体验，看看能否接受。

至于最终决定是否购买，还是需要结合个人的实际需求和预算，以及对周边环境的接受程度。