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世界 建筑大师黑川纪章，曾提出理想住宅的四个条件：

?房子要建在高处，有土、有植物；

?人住在里面，能感知春夏秋冬四季的变化；

?自然的风，能够进入建筑；

?在保证私密性的前提下，邻里之间可以互相了解、交流。

其实，无论是植物、四季、自然风，还是邻里交流，理想住宅都离不开一个超前规划的社区园林。

玺悦台，以“山林涧”打造森居园林，并完美融入“润享家”六大社区场景，通过自然景观、运动健康、亲子成长、社交聚会4大体验体系，将家的幸福感自然延伸。在社区空间里，每个年龄层的居住者，都将找到属于自己的活动空间和社交领域。

与自然和鸣，同城市繁华，是人们对于都市人居的美好向往。玺悦台以“山”“林”“涧”为设计理念，打造特色森居园林景观，意在让人居与自然回归和谐共融，给人以回归山林，重塑自然的感受。

效果图

从春季的风铃木，到夏季的小叶紫薇、凤凰木，再到秋季的桂花，冬季的大腹木棉，这里一年四季花开不断、生机盎然，营造四季赏景的森居体验。

与此同时，玺悦台在园林美景中，精巧融入室外泳池、环形跑道、阳光草坪、邻里会客厅、儿童活动区等多彩功能空间，还原森居逸境园林的生活本真。

如果说园林美学，是对自然与生命的感悟，那么邻里社区构建，则是对人与空间、人与生活关系的升华。

玺悦台，引入华润特色的社区内部景观与社交活动标准化模块“润享家”，打造有“幸福回家路”“邻里会客厅”“环步跑道”“分龄泳池”“亲子乐园”“多功能活动场地”等六大特色场景构筑全龄悦活天地，创造温暖、活力、友善、包容的社区空间，发掘玺悦Life的更多可能。

玺悦台社区功能设计示意图

01

幸福回家路

社区户口，是业主归家体验的 触点。那么，如何让每一次归家更有仪式感？玺悦台从落客区—入口广场—大堂—庭院路—单元入户，层层递进多重归家礼遇，形成多重意趣的自然曲线，让归家流线更有趣味性和仪式感，打造“幸福回家路”。

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归家路上两侧的绿植，无形中放缓归家脚步、减慢生活节奏；单元入户则满足业主快递收发等需求，每一步都 人性化考量。

02

邻里会客厅

玺悦台“邻里会客厅”，按照由近及远的服务半径，打造宅间会客厅、社区会客厅和架空层泛会所三重社交共享空间，实现从家到公共空间的自然过渡，引导人们走向户外、激发邻里间交往互动，重塑社区邻里关系和生活归属感。

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?宅间会客厅：服务半径米，2分钟步行可达，无尖角设计的休闲坐凳，调节场地微气候的遮阴树，适于半私密阅读和交谈；

?社区会客厅：服务半径米，5分钟步行可达，适于会见亲朋、组织邻里交往互动、家庭活动；

?架空层泛会所：利用架空层，设置老人康体运动区、儿童趣味有乐趣和适合品茶安静休闲区，作为烈日天、阴雨天的第三活动空间，以主题造圈子，承载不同人群的兴趣。

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03

环形跑道

全民健身时代，跑步、健身房打卡成为了人们生活的日常。玺悦台社区内设有环形跑道，1.6米宽标准宽跑步道，设置有起跑热身区、加速超越区、运动加油站等专业级功能区，让业主在家楼下就能轻松享受专业的跑步体验。

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04

分龄泳池

跑步之外，华南地区天气炎热，游泳是人们夏日必不可少的运动。玺悦台“分龄泳池”，成人泳池、儿童戏水池、更衣室、休闲区等空间设计，形成多龄段亲水空间，打造媲美星级酒店的亲水休闲体验。

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其中，儿童泳池设计为安全隔断分龄泳池，还贴心采用了转弯圆弧倒角设计、泳池警示标识系统。成人泳池，拥有约2.5米宽直泳道，水深分段设计，以满足不同人群的需求。

05

亲子乐园

都说，孩子对于世界的观察、感知、对话、学习和想象能力，大都是从家庭之外的空间获取。玺悦台“亲子乐园”根据不同年龄段设计，打造适龄、安全、充满趣味性的儿童活动场地，为亲子交流和孩子们的协同活动提供针对性空间。

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?0-3岁儿童活动区，设置婴儿车位、看护坐凳，便于低龄儿童身高创作的涂鸦墙；

?3-6岁活动区，设置秋千等游乐项目；

?6-12岁活动区，设置攀爬山岩等项目。

此外，整体区域的防灼烧照明、防撞角设计、安全塑胶地垫等设计，打造专属于小业主们的安全、有趣的社交会所。

06

多功能活动场地

和小孩一样，老人也是社区公共空间的高频使用者。如今儿孙之外，有趣的户外活动，成为敦促老人走出家门、走进户外的重要动力。

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从老人到小孩，玺悦台“多功能活动场地”面面俱到，不仅设计了拥有康体器械等体验点的老人专属活动区，更贴合运动人士的高频应用场景，设置了乒乓球、羽毛球等球类运动场地，引导老人积极参与到健身与社交之中，打造全龄共享、老少同乐的美好社区。

从园林景观空间延伸到人群社交场景，玺悦台协调均衡自然空间与人类生活的法则，打造全龄悦活天地，让融洽和谐的社区圈层在此美好生长，让未来每一位业主润享美好生活。

项目效果图

在玺悦台，一个互动友好、舒适宜人且具有归属感的美好社区，一个邻里关系融洽和美的社区圈层，一种触手可及的美好人居生活，即将启幕坪山质感人居新篇章。

作为招商蛇口与华润置地两大央企联袂入驻坪山的首发力作，玺悦台以双「强」央企的实力，打造建面约85-㎡三至四房精筑美宅，匠心筑就「十重玺悦」，为坪山美好生活引领新的风潮。

户型示意图，实际以交付为准

目前，玺悦台建面约85㎡新品三房全城火热发售中。作为满足“一步到位”家庭需求的质感三房，该户型格局方正、全明采光，明厨设计烹饪动线流畅，主卧设有L字形观景凸窗，更有多功能房满足不同周期的家庭多样化的空间需求，亮点多多，值得拥有。

十重玺悦·礼献坪山

◎一重玺悦

招商蛇口华润置地联袂布局坪山首发力作，以央企品质，提升坪山更高人居品质水准，为玺悦生活加冕。

◎二重玺悦

坪山崛起，领享深圳东进近亿投资及国家高新园区规划等利好，玺悦人生进阶好时机。

◎三重玺悦

万㎡体量旧改焕新坪山城市面貌，生活配套持续升级，更新玺悦生活未来。

◎四重玺悦

厦深高铁坪山站、14/16（在建）/19（规划中）号三地铁、规划“两横四纵”交通干道网络，打破玺悦生活边界。

◎五重玺悦

近享被誉为「深圳第二个市民中心」的「六馆一城」，六大公园环绕，领略自然与人文魅力，广拓玺悦人生境界。

◎六重玺悦

引入“润享家”模块，打造全龄化设计的情景社区，规划体育活动场地、架空层泛会所、空中花园等优质配套，发掘社区更多玺悦。

◎七重玺悦

以“山林涧”园林理念，打造特色森居景观，并完美融入室外泳池、环形夜光跑道、阳光草坪、邻里会客厅、儿童活动区，还原玺悦生活本真。

◎八重玺悦

建面约85/95/㎡三至四房，约80%高得房率，户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，打造 玺悦空间。

◎九重玺悦

甄选品质家居品牌，以严苛标准悉心考究每一处生活细节，打磨生活交互中的每一次体验，赋予玺悦生活更高标准。

◎十重玺悦

作为中国物业管理行业的领跑者之一，华润物业科技历经20年时光沉淀，为菁英定制尊贵礼遇，呵护您的玺悦人生。

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