市场触底回暖之时，率先反弹的一定是城市的核芯区域。

在多轮利好*策支持之下，东莞楼市触底升温，松山湖片区强势拉升，成为目前东莞楼市成交最为火热的区域。

△图源：中原地产研究院

其中，松山湖作为片区里的核芯区域，楼市也率先回暖，一二手行情逐渐火热，尤其是二手房市场，卖家放盘热情空前高涨，网签比新*前多成交近4成。

据诸葛找房App显示，松山湖部分优质项目二手房挂牌单价已经突破10万/㎡，市场重新进入新的价格拉锯博弈中，可以看出买卖双方信心都在恢复，眼下正是置业松山湖的最好窗口期。

△图源：诸葛找房App

同时，东莞第二轮集中供地即将开启，松山湖也将迎来新的地块入市，区域价值也将被推至新高度。

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提质赋能

进击的松山湖科学城

那么，松山湖为什么能率先回暖，备受置业者青睐？

因为，松山湖已成为东莞、乃至大湾区的传奇。

事实上，从荔枝林到科学城，松山湖经过20年快速发展，已成为宜居宜业的科技新城。

△松山湖实景图丨图源：创新松山湖

年，松山湖科学城正式纳入大湾区综合性国家科学中心先行启动区。

"从国家级层面来看，松山湖科学城与深圳光明科学城共同建设的大湾区综合性国家科学中心先行启动区，作为全国第4座综合性国家科学中心，同时也是东莞首个获国家战略赋能的区域，松山湖科学城被寄予厚望。

从大湾区层面来看，松山湖科学城是粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区，迈入全新发展阶段，在更高起点推动粤港澳大湾区国际科技创新中心建设。"

叠加双重身份的松山湖科学城，吸引了散裂中子源、华为、大疆、生益科技等行业领航者落地，其地位一目了然。

△松山湖产业实景图丨图源：松山湖融媒体中心

可以说，在越来越清晰的蓝图之下，越来越多高知群体将聚集在此。根据《东莞松山湖高新技术产业开发区总体规划（-）》，到年松山湖总人口规模将高达45万人。

然而，松山湖自年颁布禁地令后，近10年土地供应异常稀缺，新房供应严重短缺，松山湖的区域价值日渐凸显，成为东莞房价最高的区域之一，同时也备受高知群体