随着年渐渐落幕，广州楼市也迎来了最后的冲刺阶段。各大新盘纷纷抢抓时机，加速入市以吸引客户。近期，我参观了多个项目，如中海大境、越秀观樾以及西派天河序等高端住宅，这些项目的奢华程度不断推高我的认知边界。然而，今日探访的中交四航·珠江春，却让我深感震撼，其独特魅力让我叹为观止。项目的示范区和样板间在近期刚刚开放，预计很快将迎来开盘。我了解到，其吹风价令人期待。接下来，让我们一起深入探索这个令人瞩目的项目。珠江春以其独特魅力脱颖而出，不仅在老黄埔地区独树一帜，更可与中心区的豪华住宅相媲美。其优越的地段、卓越的产品、迷人的景观以及合理的价格，共同铸就了这一不可多得的豪宅典范。首先，让我们来谈谈这个项目的优越地段。它坐落于金融城-鱼珠CBD的核心区域，与珠江新城、金融城紧密相连，共同构成了一条繁荣的发展轴带。这一得天独厚的地理位置，为居住者带来了无尽的便利与商机。当前，珠江新城的发展已趋于成熟，金融城则正处于迅猛崛起阶段。而鱼珠CBD，作为广州向东拓展的先行区域，无疑成为了广州经济新的增长点。珠江春，作为鱼珠CBD的首个南向江景住宅项目，其推出时机恰到好处。该项目地处老黄埔，紧邻金融城，与顶豪鹏瑞1号仅相距3公里，地理位置得天独厚。更令人瞩目的是，其南向望江的景观优势，令板块内众多新盘都相形见绌。项目坐落于珠江前航道之畔，南向直面江景，距离江岸仅约米，尽享宽阔的江面视野，其宽度可达米。此外，珠江春还得到狮山公园、瓦壶岗公园和蟹山公园三大绿地的环抱，形成了得天独厚的自然景观。这样的地理位置，仿佛是CBD中的一片绿洲，彰显出其豪宅般的品质，与珠城顶豪凯旋新世界不相上下，其售价在20-30万/㎡之间。同时，该区域的多维交通网络也极为便捷，项目紧邻的鱼珠站和大沙地站双地铁站，可经由地铁5号线直达金融城和珠江新城。未来随着13号线二期的开通，更是可以通过鱼珠站直通珠江新城，交通极为便利。珠江春，这一自带豪宅基因的改善型住宅，如何才能吸引更多高端客户的目光呢？其秘诀在于独特的定位和市场策略。珠江春首推的组团位于项目最佳位置，以十足的诚意展现出其高品质。该组团与珠江的距离仅约米，尽享江景资源，同时背靠狮山公园，自然环境优越。此外，项目还精心规划了与学校、地铁站等设施的恰当距离，既保证了生活的便捷性，又维护了居住的私密性。这样的珠江春，无疑将成为改善客群的首选。在产品规划上，珠江春的这一组团共包含三栋住宅，其中7栋采用3梯4户的设计，而8栋则为3梯3户。无论中高楼层，均可尽享无遮挡的江景视野。此外，项目主推的建筑面积约为㎡、㎡和㎡的产品，均朝向南侧，纯粹为改善型客户打造。其中，约㎡的面积段精心设计了两种户型，目前开放的是横厅版样板间。该户型巧妙地利用转角玄关设计，确保了归家的私密性。样板间独具匠心地将次卧与客厅打通，进一步拓展了空间感，尤其是在LDKB超大方厅的映衬下，尺度感得到了显著提升。此外，约15米宽的南向四开间设计，不仅保证了优越的通风采光条件，还实现了最大化望江视野。而建面约㎡的四房户型，更是别具匠心，其尺度感令人印象深刻，建议亲自体验视频感受其空间魅力。这宽敞明亮的大方厅，无疑是宴请宾客的理想之选。其客厅面积约为57㎡，再配以超过7米宽的景观阳台，轻松实现引景入室，让您足不出户便能欣赏到四季更替的美景。主套间的配置极为奢华，不仅配备了步入式衣帽间，更在尺度感上超越了㎡的空间。而那°环幕飘窗，更是让人能够直接欣赏到辽阔的江景，仿佛与自然融为一体。整套房设计精巧，四开间均朝向南方，使得南向的采光面长达惊人的15米，这宽度足以容纳普通住宅4-5个客厅。这样的布局确保了家中每位成员都能享受到均等的生活舒适度和宽敞的空间感，同时，欣赏江景的视角也高度一致。接下来，让我们一起探寻约㎡户型的独特魅力。该户型设计独具匠心，专梯入户，让每位业主都能享受到尊贵的电梯厅待遇，大平层的奢华感得以完美呈现。在实地看房时，我们偶遇了几位本地阿姨，她们对这一户型赞赏有加。特别是进门处的玄关设计，不仅实用，还能轻松容纳她们日常购物的小车以及孙儿的推车，整洁有序，实用至极。值得一提的是，该户型不仅设计独特，还拥有极佳的江景视野。它位于组团的最前排，紧邻江畔，且配备了宽达7米的豪华大阳台，使得IMax级别的江景如画卷般展现在眼前。此外，该户型还精心设计了双套房，充分考虑了家庭成员间的私密需求，确保了彼此间的和谐与宁静，再也不用担心因卫生间使用而产生的纷争。除了出色的产品设计，该项目的社区规划同样令人瞩目。它充分考虑了客户的改善需求，从细节着手，打造宜居环境。例如，案名“珠江春”巧妙地以珠江村的谐音命名，不仅承载着地缘文化，更体现了对社区生态的重视。在规划初期，项目就致力于融入珠江村片区的整体生态脉络，通过强化一涌连两山的自然景观，打造出一条沿珠江涌绵延一公里的山水漫步长廊，让居民尽享自然之美。而实地探访项目的实景示范区，不难发现其精心打造之所在。黄埔东路旁，狮山公园东侧，一条休闲步道沿着珠江涌河岸蜿蜒伸展，直至营销中心与项目深处，为居民提供了便捷的休闲通道。在探访的途中，还有机会邂逅水帘洞、半山驿站等别具一格的主题空间。这些精心设计的区域，让业主们能够提前领略到归家途中的靓丽风景，无需等待即可沉浸在美好的归家体验中。而目前所展现的仅仅是冰山一角，据透露，未来该项目还将精心打造凤凰木、紫花风铃木和蓝花楹三条独具特色的归家路线，确保每个季节归家时都能欣赏到不同的美丽风景。同时，该项目还配备了设施完备的小区配套设施，包括一所18班幼儿园、一所45班九年制学校、一条商业街、一个高定会所、一个泳池等，满足业主们的各种生活需求。此外，小区的架空层也被巧妙地利用，打造了社区图书馆、宠物空间、儿童乐园、活力运动区、康乐中心以及森林氧吧，让业主们在归家途中就能享受到宁静与惬意。漫步至示范区，不难感受到开发商的匠心独运。这里，品质与细节皆达到了豪宅的标准，令人叹为观止。在当下中心区新房以刚需小户型为主的背景下，珠江春的大面积改善产品显得尤为稀缺，从而吸引了大量潜在客户的目光。因此，珠江春敢于标出高达5万元/㎡的吹风价，不参与价格战，不迎合刚需市场，正是其差异化产品策略赢得了市场的广泛